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软件内容

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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝）近日，北京市第二中级人民法院联合市住建委召开新闻通报会，通报近年来物业类纠纷案件的审理情况和物业行业管理情况，并联合发布物业类典型纠纷与协同治理案例。在一起案例中，物业公司调整服务费没有经过法定程序，法院最终判决业主按照调整前的价格补缴拖欠的物业费。 李某为A小区业主，甲物业公司为该小区提供物业服务。甲物业公司起诉李某，要求其支付2022年1月1日至2023年12月31日欠缴的物业费，双方对于收费标准产生分歧。甲物业公司主张按照上调后2.8元每平方米每月的新物业收费标准交纳物业费。李某认为甲物业公司在上调物业费事项上未经业主共同决定，擅自上调价格，要求仍按照2.3元每平方米每月的原收费标准支付本案涉及期间的物业服务费。 法院裁判认为，物业费的调整事关全体业主的共同利益，属于应由业主共同决定的重大事项，应当严格按照法律规定的程序进行，依法组织业主进行共同决定，确定物业费调整事宜。甲物业公司未经法定程序擅自上调物业费，缺乏依据。法院按照2.3元每平方米每月的标准支持了本案涉及期间的物业服务费。 法官解析，《北京市物业管理条例》规定，物业服务收费实行市场调节价并适时调整。调整物业服务价格属于全体业主共同决定事项，应经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后方可调整。物业服务人未经法定程序擅自调整物业服务收费标准的，法院不予支持。编辑 杨海 校对李立军

【多元】

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陈彦实在是少数例子中的一例。作为剧作家，他成就斐然；作为小说家，他同样令人瞩目。自从他开始创作长篇小说以来，好作品不断。在他而言，似乎并非什么所谓“跨界”，更像是一位精通双语的人(这“双语”也都是他所喜欢的)，暂别戏剧语言，改用小说语言讲中国故事。他好比是一名优秀的滑雪者——戏剧创作和长篇小说创作，本就是他的一副滑雪板；从前的方向是戏剧高度，现在的方向是长篇小说的高度。我确信，他还会向读者奉献功力深厚的长篇小说。

《人间广厦》从头到尾写到了“分”，写到了“评”，简直也可以说写到了人类社会古往今来乃至以后的一种真相，一个侧面。一言以蔽之，社会仍将在“评”与“分”中发展进步，世界仍将寻求文明共同发展的途径。地球资源、财富分得不好，必使某些国家合久必分；若分得和平，互通有无方面贸易得好，则分久必合。所谓“天下大同”，起码在方向上是可期的。

作为小说，《人间广厦》在文学上是出色的。它符合对优秀小说的六字评——“凤头、象肚、豹尾”。开篇堪称“凤头”，第一行字定了全书的基调。马彪的出场极传神，“头枕着一个方形酒瓶子，里面还有酒在晃荡”，可谓妙笔。对拿五一的描写，其妙尤胜——“拿五一却自始至终没说话，但作为气氛组成员，把愤愤不平、怒火中烧的气氛还是营造得很到位。不仅满脸肌肉抽动，鼻翼还一呼扇一呼扇地怒不可遏”。他“虽然没有语言反应，却表现出一脸更深重的苦大仇深相来，甚至也在试着攥紧随时准备豁出去的拳头。只是当有人盯住他的手时，这拳头立马会松开，相互揉搓着，又像是在自我按摩”。极显人物刻画方面的功力。给我的感觉是，陈彦这位作家，具有一种超乎于陕派作家之上的冷幽默的创作风格。写到小桃红这一人物，她评职称时所面临的尴尬与委屈，更是以冷幽默的描写呈现到家了。整部书中，冷幽默片断比比皆是——把冷幽默的片断写得不动声色，毫无故意性并且特文学特文化，这显然得益于他的从业资历，比不得的。

【互动】

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黄河穿境83.8公里，孕育了银川“七十二连湖”的独特禀赋。这座2018年获评全球首批“国际湿地城市”的城市，始终秉持“生态强市”理念，将“面积不减少、功能不降低”写入国土空间规划，通过立法划界、“占一补一”、多渠道补水等硬核举措，让5.3万公顷湿地成为城市核心生态屏障云顶集团游戏，近200个自然湖泊星罗棋布，勾勒出“城在湖中、湖在城中”的宜居画卷。

40多亿元人民币生态投入的背后云顶集团游戏，是银川对湿地保护的久久为功。通过水系连通、岸线修复、污水治理等系列工程，银川实现黄河(银川段)水质连续8年“Ⅱ类进Ⅱ类出”，所有湖泊湿地水质均达Ⅳ类以上。四级河湖长制与“空天地”一体化监测平台筑牢保护防线，让银川成为240余种鸟类的栖息乐园，其中国家一级保护鸟类11种、国家二级保护鸟类38种，每年10余万只候鸟翩然驻足，“鸟类天堂”的美名广为人知。

【极速】

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中新网北京12月2日电 (原梓峰)初冬的暖阳照在崭新的米白色楼体上，位于北京市丰台区的马家堡路68号院2号楼前人头攒动，洋溢着喜庆气氛。今天，记者从北京市丰台区了解到，这座历经蝶变的老楼正式向居民交付钥匙。作为丰台区首个危旧楼房拆除重建试点项目，它的成功交付标志着“原拆原建+平房上楼”的创新模式正式落地，为百余户居民实现了“在老地方住上新家”的安居梦。

转机出现在2023年。依据《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》等政策精神，该项目被正式纳入丰台区危旧楼改建试点。经过反复调研和论证，最终确定了“原拆原建+平房上楼”的改建模式。这一模式的核心在于“两个不减少”，即原住户的户数不减少，每户原有的居住面积不减少。项目资金通过“居民自筹一部分、政府财政补助一部分、产权单位支持一部分”的方式共同筹集，破解了老旧小区改造的资金难题。

施工总承包单位丰台城市更新集团丰房公司，面对紧张的工期，项目团队将总计400日历天的工期细化为每日的施工目标，并实行每周现场督导例会制度云顶集团游戏，及时解决施工中遇到的各类问题。通过科学管理和精细化施工，建设团队克服了场地狭小、雨季施工等困难，仅用时6个月就实现了主体结构全面封顶，创造了令人瞩目的“丰台速度”，同时严格把控工程质量，实现了速度与品质的双重保障。

“马家堡68号院2号楼改建项目，不仅仅是一次物理空间的更新，更是一次重要的民生实践与政策探索。”项目负责人在交房现场表示，它成功解决了过去老旧小区“改不了、改不好”的痛点。“原拆原建+平房上楼”模式在彻底改善居住条件的同时，最大程度地保留了社区原有的社会结构和邻里关系，这份珍贵的邻里温情是高楼大厦难以替代的。

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