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软件特色

【视频】

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郭毅进一步分析称，随着核心区域新增供应项目陆续上市，叠加新房限价政策取消，新房与二手房之间的价差持续拉大。尽管新房产品力表现突出，但部分地缘性刚需及改善家庭在综合考量自身经济收入水平与换房预算后，认为核心区周边二手房反而更契合实际需求。这一市场心态的变化，导致部分原本聚焦新房市场的购房群体转向二手房市场，形成了“新房上市反向引流二手房需求”的特殊市场变量。

与三环内刚需住房需求的稳步提升相比，四环外的市场增长则主要来自改善型住房需求的持续释放。以石景山区远洋山水片区为例，某头部二手房中介经纪人王安琪向北京商报记者表示，该片区因紧邻长安街、莲石路等可直达金融街、国贸等核心商圈的城市主干道，且享有地铁1号线的轨道交通支持，在承接核心区域外溢的改善型购房需求方面表现尤为突出。

以长安悦玺项目为例，王安琪介绍，该项目于去年完成交房，今年已有房源以680万元的总价挂牌，折算单价约5.45万元/平方米。与远洋山水片区内的热门小区房源相比，长安悦玺的挂牌单价基本持平，部分房源甚至更低，但其在小区品质、户型设计等核心居住指标上则有明显提升。这一高性价比优势，使得该房源在挂牌后的两个月内吸引了超过百名购房者关注，目前已有3组客户进入议价阶段，为区域二手房市场补充了一批户型更优、硬件设施更完善的优质次新房源。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，四环外改善型次新房的集中入市，将为区域二手房市场注入新增供给，同时有效激活潜在购房需求，进一步增强市场韧性。从长期来看，这类房源的补充不仅能提升区域购房需求的辐射范围，吸引更多外溢置业群体关注，更能通过优化区域居住品质结构，助力片区价值稳步提升，为四环外房地产市场的持续健康发展提供有力支撑。

在二手房议价空间持续收窄的市场背景下，“以租代售”模式正逐渐成为部分小业主的重要替代选择。对此，王安琪表示，自2025年初至今，北京二手房挂牌量已减少约4000至5000套。这一数据变化的背后，既有部分房源成功交易售出的因素，也包含了相当数量的小业主主动撤牌、将房产转为出租，以等待更合适的售房时机。

【多元】

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据介绍，“民情地图”的推广使用，让咱家社区的基层治理效能显著提升。过去需要半天时间翻阅的台账信息，如今只需几秒就能在地图上找到，实现了信息查询“秒级响应”，让网格员有更多时间和精力投入到一线服务中；同时，网格员的走访工作也从普遍走访升级为“精准滴灌”，针对不同群体的个性化需求提供定制化服务，让社区服务更有针对性、更具温度。

【互动】

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据悉，该行动各地消防部门联合住建、应急等部门采取“不打招呼、随机抽查”的方式，重点针对正在进行外墙及内部装修改造的高层民用建筑，围绕外墙保温材料、消防通道、自动消防设施、人员密集场所动火作业、易燃可燃材料装饰装修、电气燃气安全管理、电动自行车违规停放充电、消防控制室值班值守、微型消防站应急响应能力等关键环节展开全面排查。

检查过程中，消防监督人员坚持严格执法与指导服务相结合，对发现的火灾隐患和消防安全违法行为，能当场整改的立即指导整改，不能当场整改的明确整改时限和要求并跟踪督促，确保闭环管理。同时，检查组还结合典型火灾案例，向受检方讲解高层建筑火灾特点、逃生自救常识以及电动自行车违规充电、动火作业及火源管控、安全网等易燃可燃材料管理、临时用房消防安全、占用消防通道的危害性，指导各建筑管理单位、物业服务企业和施工单位严格落实动火审批、现场监护、日常巡查、设施维护等制度，定期组织员工和居民开展消防安全培训和疏散演练，切实提升火灾自防自救能力。

【极速】

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“新阶层首先是技术与产业的链接者，其次是政策与实业的‘翻译官’，第三是国内与国外的桥梁。”全国政协委员、上海市新的社会阶层人士联谊会监事长、德勤中国主席蒋颖接受中新网专访时表示，强调了新阶层需要具备的核心能力中跨界、务实、专精三大要素，专业人士需要在细分赛道做深做透，在垂类领域积累核心竞争力，才能在新经济中立足。(康玉湛 范宇斌）

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