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软件特色

【视频】

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南珠高铁玉岑段是南珠高铁南玉段的延伸，线路西起玉林北站威斯尼斯wns2299cn官网版，向东经北流市、容县、梧州市岑溪市至桂粤省界，正线全长110.309公里，设计标准为时速350公里的高速铁路，是广西全面融入粤港澳大湾区的重要工程。玉林北站至岑溪东站区间预计2026年开通运营，届时南宁至岑溪列车运行时间将由目前的近5小时缩短到1个多小时。(韦建松 陆新健 肖本懋）

【多元】

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在资产类别方面，公募REITs也实现了显著多元化。基础资产类型已从最初的产业园区、交通等基础设施，扩展至保障性租赁住房、仓储物流、商业消费等十三个大类。尤其是，在公募REITs市场不断完善基础设施资产类别的同时，全球REITs市场中极具代表性的商业不动产，即将被纳入试点范围。2025年11月，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)，拟将商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等商业不动产纳入公募REITs的试点范围。证监会指出，从全球成熟市场经验来看，商业不动产是REITs的重要底层资产，我国庞大的商业不动产存量具有通过REITs进行盘活并拓宽权益融资渠道的内在需求。这一战略扩围，不仅是对全球经验的借鉴，更是支持构建房地产发展新模式的重要举措。

其一，历史现金流要求严苛。国家发展改革委2024年7月发布的“1014号文”，对现金流稳定性提出定量限制——过去3年EBITDA或经营性净现金流占未来3年预计值的比例不低于70%。该标准旨在保障未来现金流预测的可靠性，但对于过去三年受外部冲击导致现金流短期下滑的项目威斯尼斯wns2299cn官网版，或处于资产培育期、重整期的项目，即便未来增长前景明确，也可能因无法满足比例要求，被排除在公募赛道之外。

公募REITs面向社会公众投资者，对流动性要求高；私募REITs则以非公开方式向特定合格投资者募集资金。在退出机制上，私募REITs的创新设计是吸引原始权益人与长期机构资本的关键，包括有：开放期退出安排：公募REITs属封闭式基金，通常以二级交易为主；私募REITs可设置与底层资产存续或运营年限匹配的期限，同时设置开放期退出安排，保障特定合格投资者的流动性需求。优先收购权：私募REITs可赋予融资人单方退出选择权，即设置优先收购权。原始权益人在行权并支付收购价款后，可触发专项计划清算及终止，实现项目整体退出。这一机制大幅降低原始权益人剥离核心战略资产的心理门槛，因其保留了未来回购、重新控制资产的可能性。

值得关注的是威斯尼斯wns2299cn官网版，在我国商业不动产存量规模超50万亿元、市场分化加剧的背景下，私募REITs的扩容可紧扣商业不动产这一核心赛道，一方面精准锚定具备盘活潜力的资产类型，破解估值测算、运营协同等关键瓶颈威斯尼斯wns2299cn官网版，另一方面依托商业不动产的周期韧性与政策机遇，发挥资产孵化与价值提升功能，成为衔接存量资产与公募市场的关键纽带。

2025年11月证监会《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》发布后，商业不动产公募前孵化需求有望大幅上升威斯尼斯wns2299cn官网版，为私募REITs带来重要机遇。一方面，公募REITs对商业资产“权属清晰、现金流稳定”的严格要求，使超半成以上存量商业资产暂时无法直接达标，需通过私募REITs完成孵化与培育。另一方面，商业不动产经营表现分化，优质资产租金保持稳定增长，尤其是优质购物中心展现出较强韧性，为私募REITs提供收益支撑。

【互动】

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《道歉信》称，“本人丁梦此前在网络上(包括……澎湃新闻等)发布的《西安翻译学院‘继承风波’升级:举办者之争涉事双方均已报案》等文章，经西安市长安区人民法院作出的(2021)陕0116民初3229号民事判决书和西安市中级人民法院作出的(2023)陕01民终17397号民事判决书判令：丁梦立即停止对丁晶、西安翻译学院的侵害名誉权行为，并以书面形式向丁晶、西安翻译学院公开赔礼道歉。”

该《道歉信》前述内容存在错误及表述不当的情况，易使人误以为《西安翻译学院‘继承风波’升级：举办者之争涉事双方均已报案》系丁梦所发布威斯尼斯wns2299cn官网版，且该报道侵害了丁晶、西安翻译学院的名誉权。事实上，标题为《西安翻译学院‘继承风波’升级：举办者之争涉事双方均已报案》的新闻报道，系澎湃新闻于2020年10月20日刊发的新闻报道，该报道是记者独立采访后客观撰写的一则新闻稿件。

扎根新疆这片多民族聚居的土地，宋亚君深知思想政治工作的重要意义。“铸牢中华民族共同体意识是引领我们服务边疆的核心主线。”民革新疆区委会始终践行这一理念，多年来持续派驻干部参与阿克苏柯坪县“访惠聚”工作，走村入户结“亲戚”，开展送医义诊、捐资助学等活动。依托民革企联会平台，积极招商引资，主动联系台胞参与新疆建设，在促进经济发展的同时，深化两岸同胞情感联结。

当前威斯尼斯wns2299cn官网版，新疆住建系统制定“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”的五维标准，让群众住上放心房；打造窗口思政阵地，推进“高效办成一件事”改革，用优质服务传递政策温度；创新推出“红色物业”、“红色工地”，让思政引领触达基层治理的“神经末梢”。“我们把思政成效纳入业务考核，就是要让干部明白，建好房子不仅是服务民生，也是在凝聚民心。”宋亚君说。

数据显示，2023年新疆新增粮食产量超过60亿斤、增量占全国34.4%。新疆作为粮食主产区，却面临与主销区待遇不匹配的问题。“这份提案源于对新疆实际的调研，更是思政学习成果转化的体现。”宋亚君介绍，提案基于自治区厅局政策调研、政协调研材料及专家分析，直指粮食安全领域关键矛盾，为国家完善利益补偿机制提供了新疆视角。

谈及民革新疆区委会的思政建设规划，宋亚君说，这支有着特殊历史渊源的队伍，吸纳了律师、公检法人员、台胞台属等群体。2025 年是孙中山先生逝世 100 周年，民革新疆区委会在举办系列活动中，开展铸牢中华民族共同体意识教育。同时发挥“党员之家”作用，收集先进事迹，通过中央社院、新疆社院等多层次培训，锻造政治坚定的干部队伍。

从田埂间的民族团结实践，到钢筋水泥中的民生担当，再到参政议政的精准发声，宋亚君以民主党派人士的责任与情怀，让思政之花在边疆绽放。“无论是民革工作还是住建事业，最终都要落脚到为新疆发展、为各族群众谋福祉上。”他表示，将持续推动思政引领与履职实践深度融合，为建设团结和谐、繁荣富裕、文明进步、安居乐业、生态良好的社会主义现代化新疆而努力奋斗。

【极速】

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“几点出门、几点回家，甚至亲戚朋友到访，邻居全知道！我的隐私彻底没了！”近日，家住浦东新区宝溪路66弄小区的黄先生向“新民帮侬忙”栏目反映，自家所在单元的公共区域已配备物业监控，楼下住户却额外加装“私人监控”，探头直接对准电梯口，将他一家人的日常行踪全程记录，让他倍感不安。公共区域私装监控是否越界？律师明确指出，若监控超出合理安全防范限度，过度、持续采集他人出入规律、访客情况等私密信息，已涉嫌侵害公民隐私权。

黄先生所住的是叠拼户型，一个单元共4户人家，上叠2户、下叠2户，共用一台电梯。“我家住上叠3楼，下叠是1、2楼加地下室，两家门口都紧邻电梯。”黄先生回忆，两个月前，他偶然发现1楼住户在地下车库入户厅和1楼公共走道内，各装了一台半球式监控探头。“这两个探头不光能拍自家门前，还能清晰扫到电梯口，我和家人每天上下楼、开车出入，行踪全被记录下来，一点隐私都没有！”

近日，记者实地探访该小区。在这幢单元的地下车库入户厅内，电梯对面的两个墙角一左一右各立着一台监控探头。黄先生指着探头介绍：“靠通道这边的是物业装的公共监控，靠1楼地下室门口的是他们私装的。物业的探头已经能覆盖主要区域了，根本没必要再额外装私人监控。”作为私家车通勤族，黄先生每天必经地下车库入户厅乘电梯，“我的出行时间、活动规律全被邻居掌握，这种感觉太窒息了，必须让他们尽快拆除！”

随后记者来到1楼，发现该住户的防盗门上方同样装着一台监控探头，从镜头角度判断，大概率能完整覆盖一旁的电梯口，而物业在1楼走道内已设有公共监控。“不管我从地下车库还是1楼乘电梯，都躲不开这两台私人监控的拍摄。”黄先生明确表示，他不接受调整探头角度的“折中方案”威斯尼斯wns2299cn官网版，“万一之后对方再把角度调回来，问题根本没解决，还是有后患，必须彻底拆除。”

针对这起因私装监控引发的邻里纠纷，记者联系了小区物业。物业负责人介绍，黄先生所在的叠拼单元已配备4个公共监控，分别位于地下车库入户厅、走道(2个)及电梯内部，覆盖范围合理。从物业提供的影像资料来看，地下车库入户厅的公共监控主要对准电梯口和入户厅通道，确实无法拍到1楼该户人家的门前区域。“推测1楼该户住户可能是出于防盗考虑才加装监控。”

上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌表示，根据《中华人民共和国民法典》规定，“自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私包括自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。”此外，《公共安全视频图像信息系统管理条例》也明确，“在非公共场所安装图像采集设备及相关设施，不得危害公共安全或侵犯他人合法权益，收集的涉及公共安全、个人隐私和个人信息的视频图像信息，不得非法对外提供或者公开传播。”

秦裕斌进一步分析，电梯出入口虽是人员流动区域威斯尼斯wns2299cn官网版，但也是捕捉特定住户(尤其是相邻住户)出入规律、访客情况、家庭活动等私密信息的敏感位置。持续、清晰的监控记录会形成特定住户的行为轨迹画像，这属于民法典所保护的“不愿为他人知晓的私密信息”；同时，这种无差别、持续性监控会让相邻住户产生被时刻注视的心理压迫感，构成对“私人生活安宁”的侵扰。

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