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【视频】

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新京报讯（记者张静姝）近日，北京市第二中级人民法院联合市住建委召开新闻通报会，通报近年来物业类纠纷案件的审理情况和物业行业管理情况，并联合发布物业类典型纠纷与协同治理案例。在一起案例中，物业公司调整服务费没有经过法定程序，法院最终判决业主按照调整前的价格补缴拖欠的物业费。 李某为A小区业主，甲物业公司为该小区提供物业服务。甲物业公司起诉李某，要求其支付2022年1月1日至2023年12月31日欠缴的物业费，双方对于收费标准产生分歧。甲物业公司主张按照上调后2.8元每平方米每月的新物业收费标准交纳物业费。李某认为甲物业公司在上调物业费事项上未经业主共同决定，擅自上调价格，要求仍按照2.3元每平方米每月的原收费标准支付本案涉及期间的物业服务费。 法院裁判认为，物业费的调整事关全体业主的共同利益，属于应由业主共同决定的重大事项，应当严格按照法律规定的程序进行，依法组织业主进行共同决定，确定物业费调整事宜。甲物业公司未经法定程序擅自上调物业费，缺乏依据。法院按照2.3元每平方米每月的标准支持了本案涉及期间的物业服务费。 法官解析，《北京市物业管理条例》规定，物业服务收费实行市场调节价并适时调整。调整物业服务价格属于全体业主共同决定事项，应经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后方可调整。物业服务人未经法定程序擅自调整物业服务收费标准的，法院不予支持。编辑 杨海 校对李立军

【多元】

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新京报讯（记者张静姝）新京报记者获悉，近日，北京市西城区消防救援支队联合相关街道、社区等部门，对辖区内部分高层住宅小区开展专项消防安全检查。水压是灭火系统的“生命线”此次检查行动聚焦高层住宅建筑消防安全关键环节。检查人员深入实地，重点排查了消防设施设备是否完好有效，包括消防控制室值班、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、机械防排烟系统等关键设施的运行状态；同时对常闭式防火门等防火分隔设施的完整性及功能进行了测试。在消防安全管理方面，检查组着重查看了消防车通道、疏散通道、安全出口是否畅通，是否存在电动自行车违规“进楼入户”充电、电气线路私搭乱接、公共区域违规堆放易燃可燃杂物等突出问题。西单佳慧雅园小区，西城消防救援支队防火监督员查看消防补水箱。新京报记者 王子诚摄12月2日，记者跟随西城消防救援支队防火监督员米海森对西单佳慧雅园小区和上国阙小区进行检查。在西单佳慧雅园小区的泵房和高位水箱间，米海森仔细检查消防水泵的压力表和稳压设施，“水压是灭火系统的‘生命线’，必须时刻保持充足稳定，确保一旦需要，水源能第一时间抵达任何楼层。”现场检查显示，该小区整体水压稳定，符合要求。随后，米海森对消防“心脏”——消防控制室的值班记录和应急处置程序进行了仔细核查。“我们测试一下手动报警按钮。”监督员现场按下按钮，尖锐的警报声随即响起，消防控制室屏幕准确显示报警点位并启动预设程序，确认火灾报警系统反应灵敏、处置流程畅通。然而，检查中也发现了一些需要立即整改的隐患。在部分楼层，常闭式防火门被人为打开或用杂物顶住，处于常开状态。“这道门在火灾时是阻隔烟火蔓延的‘生命门’，必须保持常闭。”米海森向随行的物业人员强调。同时，一些楼层的疏散通道、楼梯间内开元8888vip棋牌ios，依然存放着儿童自行车等杂物，挤占了逃生空间。在上国阙小区，同样发现了疏散楼梯间存在杂物堆积的情况。西单佳慧雅园小区，西城消防救援支队防火监督员检查公共区域违规堆放杂物。新京报记者 王子诚摄“这些看似是小问题，但在火灾发生时都可能酿成大祸。”检查人员当场指出问题，要求物业管理人员立即组织清理，并加强对居民的宣传引导，普及保持“生命通道”畅通的重要性。“高层住宅火灾防控，核心在于‘发现快、处置快’。”防火监督员米海森总结道，“一方面，要依靠完好的自动消防设施实现早期预警和初步抑制；另一方面，要提升物业微型消防站和居民自身的初期处置与疏散能力。我们必须防微杜渐，将风险控制在萌芽阶段。”西单佳慧雅园小区开元8888vip棋牌ios，西城消防救援支队防火监督员讲解常闭式防火门的工作原理。新京报记者 王子诚摄逃生要点：火点在上层且楼梯间无烟，向下撤针对检查中发现的问题，消防部门责令物业进行整改，并计划后续开展“回头看”复查。下一步，西城区将持续深化高层建筑消防安全排查整治，推动消防站与社区、物业开展联勤联训，提升应急实战能力。同时，将加大消防安全宣传教育力度，通过多种形式普及火灾报警、疏散逃生等基本技能，鼓励居民参与社区安全治理开元8888vip棋牌ios，共同筑牢高层住宅消防安全防线。 除了安全检查开元8888vip棋牌ios，西城区消防救援支队府右街特勤站副站长梁震寰还向居民讲解了高层住宅火灾的逃生要点，“高层楼梯间上下贯通，火灾可能会形成‘烟囱效应’，烟气上升速度可达3m-5m/s，而成年人上楼速度仅约0.6m/s，人永远跑不过烟，因此，火灾时不要盲目逃生。”梁震寰介绍，高层建筑不同着火位置需采取相应措施：若火点在上层且楼梯间无烟，应立即沿楼梯向下撤离；着火层在本层或下层时，如楼梯间已被烟气充满，应立即返回室内，用湿毛巾封堵门缝，等待救援。他强调开元8888vip棋牌ios，高层火灾时严禁乘坐普通电梯，“电梯在火灾中存在断电困人、烟气涌入、轿厢坠落等致命风险，是逃生禁区，应始终选择封闭良好的疏散楼梯。”新京报记者 张静姝编辑 杨海 校对 翟永军

【互动】

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新京报讯（记者张静姝）为深刻汲取香港大埔宏福苑居民楼火灾事故教训，11月29日下午，北京市平谷区消防救援局联合区住建部门启动专项行动，通过台账梳理、清单管理、专班推进的方式，全面开展施工工程火灾隐患排查整治及防消联勤工作。 检查现场。平谷消防供图此次专项工作采取防灭火打捆运作模式，对辖区兴谷街道4处老旧小区改造、万达广场内3处人员密集场所限额以上工程、中关村管委3处人员密集场所限额以下小型装修改造工程等施工现场开展全面排查。检查组还对带户施工、边营业边施工、动火作业和消防设施等重点环节开展防灭火协同作战，共测试室内消火栓22处、室外消火栓16处，发现隐患21处，约谈施工单位4家。下一步，平谷区消防救援局将建立施工隐患排查“回头看”长效机制，持续强化施工现场执法检查力度，以严格监管倒逼安全责任措施落地见效。进一步提升复杂火灾场景下快速响应、精准细化处置能力，坚决防范和遏制火灾事故发生。编辑 刘倩 校对 王心

据了解，广东省测绘地理信息行业职业技能竞赛历经发展，已成为全省测绘领域影响力最广、规格最高的品牌赛事。多年来，竞赛为从业人员搭建起交流技艺、共同提升的重要平台，培养了大批高素质技术人才。竞赛内涵拓展至自然资源调查监测这一新时代重点领域，展现了行业服务新发展格局的主动性与创新力，持续为高质量发展注入专业动能。

广东省自然资源厅党组成员、副厅长朱国鸣指出，当前，传统测绘正向智能化、信息化测绘转型，“一张图”建设也对调查监测提出了精准统一、多源融合、动态更新的新要求。实现测绘地理信息与调查监测自动化、智能化、智慧化发展的目标，需要进一步加强高技能人才队伍建设。期待通过竞赛能够选拔出一批业务精、功底实、素质硬的高技能人才。(完)

【极速】

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11月29日，江苏省学位与研究生教育学会发出通知称，为深入贯彻落实研究生教育高质量发展要求，进一步提升江苏省研究生学术交流能力与创新思维，营造浓厚学术氛围，学会决定于12月24日在南京举办第二届江苏省研究生学术论坛。本次论坛引进国际学术界通行的“三分钟论文演讲”（Three Minute Thesis, 3MT）竞赛模式，由参加论坛的学生在三分钟时间内讲述自己主持或参与科研的意义与发现。

江苏省学位与研究生教育学会介绍，本次论坛的指导思想为：在促进跨学科融合上，打破文、理、工、医等学科壁垒，建立不同学科间“听得懂、有共鸣”的交流机制；在强化科研普及能力上，引导研究生将晦涩的专业术语转化为公众语言，回应“科研有何社会价值”的时代考题；在提升职场核心竞争力方面，模拟职场高压环境下的“电梯游说”，训练研究生在极短时间内抓住受众注意力的逻辑构建能力。

学会方面还提示，应注意优先选拔思维活跃、能将复杂问题简单化、能与观众产生共鸣的选手，防止仅以发表文章数量或影响因子为选拔标准、明确PPT的功能是背景烘托而非提词器。建议使用极具视觉冲击力的图片、极简图示或核心隐喻插画。防止在PPT堆砌文字。关于语言组织，建议采用主动语态，凸显选手的主观能动性，强调“我执行了实验”而非“实验被执行了”。将稿子读给“外行”的同学或朋友听，确保“外行”也能听懂。

另外在10月31日，由西安电子科技大学党委研究生工作部主办、中兴通讯支持的第一届“中兴杯”研究生学术三分钟演讲比赛落幕。据西电新闻网报道，三分钟时限倒逼选手剥离晦涩术语，注入诸多巧思。有的为让非医学观众理解病毒机制与药物研发的关联，弃用病理术语，巧用类比、比喻与示意图；有的邀请不同专业好友当“听众”开元8888vip棋牌ios，按反馈删改术语、更换比喻，最终实现无人机集群技术的“通俗转译”。这一过程，让选手完成从“专注研究”到“兼顾传播”的思维转变。

更早前的8月29日，清华大学药学院首届“三分钟研究课题”（3 Minute Thesis, 3MT）比赛也已决出胜负。据学院方面介绍，本届3MT竞赛旨在提升博士生学术沟通与表达能力，鼓励同学们将前沿科研成果以通俗易懂的方式呈现给非专业听众。比赛中，选手们需要在三分钟时间内，借助一张幻灯片，清晰阐述自己研究课题的核心内容、创新价值与现实意义。

清华大学药学院介绍，比赛现场，选手们从容自信，深入浅出。他们用生动的比喻、贴近生活的案例和清晰流畅的表达，将深奥的药学前沿研究、神奇的微观世界探索浓缩在三分钟的精彩演讲中。短短三分钟，背后是选手们对课题的深刻理解、对逻辑的反复打磨以及对表达的精心设计。期待未来有更多同学参与其中，在三分钟的时间里，让科学之声传得更远、更响亮。

保安局发言人强调，保安局局长已命令禁止“香港议会”及“香港民主建国联盟”在香港特区运作或继续运作，该两个组织已即时成为受禁组织，任何人从事《国安条例》第62至65条所订明的行为，即属犯罪，包括：以受禁组织的干事或成员身份行事，或自称或声称是受禁组织的干事或成员；代受禁组织进行任何活动；参与受禁组织的集会；煽惑他人成为受禁组织成员；向受禁组织提供任何形式的援助或为其牟取会费或援助等，一经定罪，最高可处罚款100万港元及监禁14年。

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