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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝）近日，北京市第二中级人民法院联合市住建委召开新闻通报会，通报近年来物业类纠纷案件的审理情况和物业行业管理情况，并联合发布物业类典型纠纷与协同治理案例。在一起案例中，业主以物业公司和业委会合同到期为由拒绝缴纳4年的物业费被起诉。法院认为，虽物业公司与业主委员会签的合同届满，但物业公司一直为小区提供物业服务，业主实际接受服务，应当支付物业费，最终法院支持物业公司的全部诉讼请求。 2016年12月30日开元棋下载app最新版，A小区业主委员会与甲公司签订《物业服务合同》，约定由甲公司为该小区提供物业服务开元棋下载app最新版，合同期至2020年12月31日。合同到期后，甲公司继续提供服务。现甲公司起诉业主赵某，主张赵某应当按照合同约定支付2019年1月1日至2022年12月31日期间的物业费。赵某辩称，物业合同已于2020年底到期，双方没有再行续约，甲公司不再享有合同权利义务。 法院裁判认为开元棋下载app最新版，《中华人民共和国民法典》第九百四十八条第一款规定：“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效开元棋下载app最新版，但是服务期限为不定期。” 本案中，虽然甲公司与业主委员会签订的《物业服务合同》于2020年12月31日届满开元棋下载app最新版，但业主大会未聘请新的物业公司，甲公司也一直为小区提供物业服务，赵某作为业主，实际接受了甲公司提供的服务，应当支付相应的物业费。最终法院判决支持甲公司的全部诉讼请求。 法官表示，在物业服务人起诉追索物业费时，业主常以不存在合同关系、未签订书面合同等理由抗辩。但依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”，因此业主仍应当支付物业费。编辑 杨海 校对李立军

【多元】

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新京报讯（记者张静姝）12月2日，是第十四个“全国交通安全日”，海淀法院召开新闻发布会，发布《北京市海淀区人民法院涉未成年人非机动车交通事故案件审判白皮书》并通报了典型案例。在一起案例中，还未到法定驾驶电动自行车年龄的少年在骑车撞伤行走的62岁老人，法院判决少年的父母作为监护人承担赔偿责任。 某日，15周岁的丁某骑行电动自行车前往辅导班，由东向西行驶至某路口时，恰遇62周岁的于某由北向南步行通过人行横道。丁某未能及时减速，与于某发生碰撞，导致于某倒地，头部损伤。道路交通事故认定书认定丁某负事故全部责任，于某无责任。于某向法院提起诉讼，要求丁某及其监护人赔偿医疗费等经济损失。 海淀法院经审理认为，丁某未达法定年龄在道路上驾驶电动自行车属违法驾驶，在驾驶过程中将在人行横道处正常行走的于某撞倒以致受伤，丁某应当对于某的损伤承担全部赔偿责任。限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任，丁某的父母应承担侵权责任。有财产的限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用，不足部分，由监护人赔偿；若丁某有财产，则从其财产中支付赔偿费用，不足部分由其父母赔偿。 法官解析，本案是未满16周岁的未成年人在道路上骑行电动自行车发生交通事故的典型案例，对未成年人具有重要的警示作用。我国法律对未成年人在道路上驾驶非机动车和机动车设有明确的年龄限制，即驾驶自行车、三轮车必须年满12周岁，驾驶电动自行车和残疾人机动轮椅车必须年满16周岁，申请轻便摩托车驾驶证必须年满18周岁。未达法定年龄，严禁上路行驶。家长应当与未成年子女共同学习交通规则，讲解交通规则制定的初衷以及违反交通规则可能带来的后果，也要妥善保管车辆，防止未成年人私自骑车出行。编辑 杨海 校对李立军

【互动】

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于忠海介绍，吉林省将大力推进实施城市更新行动。聚焦为民、便民、安民，坚持惠民生与促消费、投资于物与投资于人紧密结合，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。扎实推进城市地下管网安全提升、老旧居住区宜居改造、市政设施安全改造、城中村综合改造、老旧街区和老旧厂区转型提质、历史文化保护传承、城市公共空间功能完善，创造更加优美宜人的城市环境。

吉林省将持续推动建筑业转型升级。于忠海表示，将深化建筑领域改革，建立房屋全生命周期安全管理制度。强化标准引领、科技赋能，加快新一代信息技术与建筑业的深度融合，推进自主可控建筑信息模型(BIM)技术应用，大力发展现代化建筑产业和智能建造等新型建造方式，推动施工现场智慧化、精细化管理。持续规范建筑市场秩序，强化工程质量安全监管，不断提升建筑品质。(完)

【极速】

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“龙爪槐位于淡村镇亭子村的镜波园土台之上，高5米，胸径2米，冠幅6米。”11月26日，富平县林业发展中心调查员寇蓓介绍，“《富平县志》记载，镜波园于康熙年间建造，不仅风景优美，且藏书著述极为丰富，是当时文化活动及学术交流盛地，后来历经战火，这里仅留下这株古槐，因此这株龙爪槐也被视作‘风骨不屈’的象征。”

针对部分古树存在的根系裸露、枝干受损、空心化等问题，富平县林业发展中心因地制宜落实保护措施。在不影响树木自然生长的情况下开元棋下载app最新版，对生长在村口、路边的古树加装护栏，防止人为踩踏、车辆碰撞；对树干有树洞、裂缝以及遭受病虫害的古树，邀请林业专家现场诊断，采取防腐填充、修剪病枯枝、喷洒药剂等科学养护方法进行复壮。

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