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软件特色

【视频】

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郭毅进一步分析称，随着核心区域新增供应项目陆续上市，叠加新房限价政策取消，新房与二手房之间的价差持续拉大。尽管新房产品力表现突出，但部分地缘性刚需及改善家庭在综合考量自身经济收入水平与换房预算后，认为核心区周边二手房反而更契合实际需求。这一市场心态的变化，导致部分原本聚焦新房市场的购房群体转向二手房市场，形成了“新房上市反向引流二手房需求”的特殊市场变量。

与三环内刚需住房需求的稳步提升相比，四环外的市场增长则主要来自改善型住房需求的持续释放。以石景山区远洋山水片区为例，某头部二手房中介经纪人王安琪向北京商报记者表示，该片区因紧邻长安街、莲石路等可直达金融街、国贸等核心商圈的城市主干道，且享有地铁1号线的轨道交通支持，在承接核心区域外溢的改善型购房需求方面表现尤为突出。

以长安悦玺项目为例，王安琪介绍，该项目于去年完成交房，今年已有房源以680万元的总价挂牌，折算单价约5.45万元/平方米。与远洋山水片区内的热门小区房源相比，长安悦玺的挂牌单价基本持平，部分房源甚至更低，但其在小区品质、户型设计等核心居住指标上则有明显提升。这一高性价比优势，使得该房源在挂牌后的两个月内吸引了超过百名购房者关注，目前已有3组客户进入议价阶段，为区域二手房市场补充了一批户型更优、硬件设施更完善的优质次新房源。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，四环外改善型次新房的集中入市，将为区域二手房市场注入新增供给，同时有效激活潜在购房需求，进一步增强市场韧性。从长期来看，这类房源的补充不仅能提升区域购房需求的辐射范围，吸引更多外溢置业群体关注，更能通过优化区域居住品质结构，助力片区价值稳步提升，为四环外房地产市场的持续健康发展提供有力支撑。

在二手房议价空间持续收窄的市场背景下，“以租代售”模式正逐渐成为部分小业主的重要替代选择。对此，王安琪表示，自2025年初至今，北京二手房挂牌量已减少约4000至5000套。这一数据变化的背后，既有部分房源成功交易售出的因素，也包含了相当数量的小业主主动撤牌、将房产转为出租，以等待更合适的售房时机。

【多元】

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新京报讯（记者张静姝）“小区里好几台车都被砸了！”11月20日6时30分，沈阳市公安局皇姑分局四台子派出所接到群众报警。警方立即展开侦查，案发不到20小时，4名嫌疑人被捉拿归案。 “我准备送孩子上学，到地下车库后发现车后窗被砸，车内的物品也被翻动了。”报警人说。民警到达现场后发现，一共有20台车被砸，犯罪嫌疑人选择的作案目标均为SUV车型的私家车，通过砸破后车窗的方式钻进车内实施盗窃。“是这4个人干的。”民警调取周边公共视频云鼎国际4118登录，发现凌晨2时许有4名戴口罩的男子，在案发时间进入停车场，该团伙在选定作案目标后，其中一人抡起灭火器，猛力砸向后车窗，另一名嫌疑人钻入车内翻找财物，其他人在周边“放风”。从砸车到离开，每台车用时不超过3分钟，约一小时后，4人驾驶一台白色轿车逃离。 民警兵分三路，第一组人在案发现场，继续深挖线索；第二组人对该团伙驾驶的车辆进行研判；第三组人沿着该团伙逃窜的方向追赶。民警在沈阳北站的地下停车场发现了涉案车辆，并确定了4人的具体身份。该团伙不断变换落脚点，多次更换出租车，途经辽阳、葫芦岛、绥中等地向省外逃窜，最终在河北秦皇岛落脚。 沈阳警方与秦皇岛警方紧密协作，11月21日2时许，当地警方在一家民宿内将4名犯罪嫌疑人抓获，此时距接警不到20小时。 目前，4名犯罪嫌疑人因涉嫌盗窃罪，已被沈阳警方依法予以刑事拘留，案件正在进一步办理中。编辑 刘倩 校对 王心

【互动】

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白皮书显示，以20世纪60—70年代出生人群为代表的“新中老年人”正逐渐成为精神文化消费的重要力量。 调研结果显示，该群体普遍受教育程度较高，对新技术、新内容的接受度较好，精神文化活动在其生活中的重要性持续提升。超过八成受访者认可教育学习在满足精神文化需求方面的价值云鼎国际4118登录，老年教育、线上文娱、户外休闲等领域参与度较高。部分“准中老年”群体中数字化文化消费活跃度进一步增强，显示出未来潜力。

【极速】

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海南省国资委派驻干部助力新兴镇下屯村在党群服务中心内设立“小草堂”，专门用于儿童学习与活动，形成较完善的硬件与服务体系；南吕镇南吕社区开办兴趣课，带领孩子学习创意手工制作，激发孩子的创作潜力；西昌镇联合六一社工带领孩子们共同观看红色主题电影，重温红色经典；县司法局派驻干部不仅辅导作业，还带领学生参与公益演出；新兴镇干部自费购买书籍和奖品激励学生，用真情赢得孩子的喜爱……一群“小屯妹·大昌叔”构建了一个众志成城的服务网络。

更新内容

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