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软件特色

【视频】

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郭毅进一步分析称，随着核心区域新增供应项目陆续上市，叠加新房限价政策取消，新房与二手房之间的价差持续拉大。尽管新房产品力表现突出，但部分地缘性刚需及改善家庭在综合考量自身经济收入水平与换房预算后，认为核心区周边二手房反而更契合实际需求。这一市场心态的变化，导致部分原本聚焦新房市场的购房群体转向二手房市场，形成了“新房上市反向引流二手房需求”的特殊市场变量。

与三环内刚需住房需求的稳步提升相比，四环外的市场增长则主要来自改善型住房需求的持续释放。以石景山区远洋山水片区为例，某头部二手房中介经纪人王安琪向北京商报记者表示金沙游戏官网，该片区因紧邻长安街、莲石路等可直达金融街、国贸等核心商圈的城市主干道，且享有地铁1号线的轨道交通支持，在承接核心区域外溢的改善型购房需求方面表现尤为突出。

以长安悦玺项目为例，王安琪介绍，该项目于去年完成交房，今年已有房源以680万元的总价挂牌，折算单价约5.45万元/平方米。与远洋山水片区内的热门小区房源相比，长安悦玺的挂牌单价基本持平，部分房源甚至更低，但其在小区品质、户型设计等核心居住指标上则有明显提升。这一高性价比优势，使得该房源在挂牌后的两个月内吸引了超过百名购房者关注，目前已有3组客户进入议价阶段，为区域二手房市场补充了一批户型更优、硬件设施更完善的优质次新房源。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，四环外改善型次新房的集中入市，将为区域二手房市场注入新增供给，同时有效激活潜在购房需求，进一步增强市场韧性。从长期来看，这类房源的补充不仅能提升区域购房需求的辐射范围，吸引更多外溢置业群体关注，更能通过优化区域居住品质结构，助力片区价值稳步提升，为四环外房地产市场的持续健康发展提供有力支撑。

在二手房议价空间持续收窄的市场背景下，“以租代售”模式正逐渐成为部分小业主的重要替代选择。对此，王安琪表示，自2025年初至今，北京二手房挂牌量已减少约4000至5000套。这一数据变化的背后，既有部分房源成功交易售出的因素，也包含了相当数量的小业主主动撤牌、将房产转为出租，以等待更合适的售房时机。

【多元】

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香港九龙殡仪馆自11月30日起已设立宏福苑罹难者公众悼念仪式，“头七”当天前来悼念的市民络绎不绝。灵堂内一块屏幕上滚动播放人们的吊唁留言：“更要好好生活，延续这份爱”“所有香港人一起陪着你们”。九龙殡仪馆有限公司总经理甘亮得接受记者采访时表示，这几天“来的人一天比一天多”，令他感受到香港民众守望相助的精神。

【互动】

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据介绍，《康雍乾三朝通纪》是故宫博物院原副院长朱诚如教授耗费四十年心血打磨的专业阅读之作。早在1988年，朱诚如教授便打破康雍乾三朝历史区隔，出版21万字的《康雍乾三朝史纲》。四十年来，他持续关注清史研究前沿，吸纳近年来新发现的档案文献与学术观点，对原书作了全面增补、修订与深化，最终形成这部体量更大、视野更广、考辨更精的71万字的力作。

总结发言环节，首都师范大学历史学院李文益副教授表示，朱诚如教授四十年如一日深耕康雍乾三朝历史研究，从《康雍乾三朝史纲》到《康雍乾三朝通纪》，不仅是著作体量的扩充，更是史学视野的拓展、研究深度的深化。该书以清晰的叙事逻辑、通俗的阐释语言与图文并茂的呈现形式，既为专业清史研究者提供了参考，也为广大历史爱好者与相关领域学习者献上了一套扎实可信、易于研读的经典读本。

【极速】

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据了解，新晋4A级的天津津翔野生动物园景区位于中新天津生态城，其前身为“亿利精灵乐园”，于2024年升级更名并正式开园。园区以“水韵、绿脉、野趣”为生态特色，构建了滨水生态景观体系，饲养动物百余种，设有“猛兽世界”“熊猫公馆”等26处主题展区与沉浸式馆舍。园内平原、水岸、林地等多样地貌错落分布，既为动物营造了接近半野生的栖息环境，也为游客提供了步移景异、富有自然野趣的游览体验。

此次获评3A级的景区各具特色。天津庆王府始建于1922年，1923年正式落成，现为全国重点文物保护单位、天津市文物保护单位和天津市特殊保护级别的历史风貌建筑。华利集团电力文化旅游景区实现电力科技与文旅体验深度融合，成为天津首家以“电力文化”为核心主题的3A级景区。位于宝坻区黄庄镇的小辛码头旅游景区，则依托自然生态与乡村风貌，打造了集观光游览、亲子互动、康养度假于一体的复合型旅游目的地。(完)

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