天津市建筑业营改增后计价依据调整暂行规定

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1、1附件天津市建筑业营改增后计价依据调整暂行规定为满足建筑业营业税改征增值税后建设工程计价需要,根据财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 (财税201636 号) 、住建部关于做好建筑业“营改增”建设工程计价依据调整准备工作的通知 (建办标20164 号)及住建部标定所关于印发研究落实的通知 (建标造 201649 号)等文件要求,结合天津市市场实际,制订本暂行规定。一、通用规定(一)执行天津市 2012 计价依据、适用一般计税方法计取增值税的建设工程,采用“价税分离” 计价规则,适用本规定;适用简易计税方法计取增值税的建设工程计价,按照原计价依据执行,并执行财税部门的相关

2、规定。本规定所称建设工程是指建筑、装饰装修、安装、市政、仿古建筑及园林、人防、房屋修缮等工程。2012 计价依据包括 2012 年天津市建设工程计价办法、2012 年天津市各专业工程预算基价、2012 年天津市各专业工程工程量清单计价指引及 2014 年修订版。(二)建设工程营改增一般计税方法计价的工程造价按照“价税分离”的原则计算,即:工程造价= 税前工程造价(1+建筑业增值税税率) 。税前工程造价为人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、规费之和,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算;建筑业增值税税率为 11%。(三)各专业工程预算基价中各项费用组成内容除企业管理2费和税金

3、外,均与原内容一致。企业管理费包括预算基价原组成内容以及城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和防洪工程维护费。税金是指国家税法规定的应计入建设工程造价内的增值税销项税额。(四)市建委造价管理机构适时动态发布适应营改增相关政策的建设工程材料、施工机械台班等价格信息和调整方法。(五)本规定以外的营改增计算内容及方法,按财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 (财税201636 号)等有关文件执行。二、调整内容(一)人工费人工单价按原计价依据执行,不做调整。(二)不含税价格。增值税税率或征收率执行财税部门有关规定。按以下简化公式:不含税材料价格=含税材料价格 (1+ 税率)”为单位的材料按 数调整。

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